Каков алгоритм решения вопроса, связанного с ремонтом проезда на территории многоквартирного дома?
Официальный ответ
Обратите внимание: информация актуальна на дату публикации.
Согласно статье 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в МКД принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в МКД, включая земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.
Решение о содержании и благоустройстве земельного участка, на котором расположен МКД, относится к компетенции общего собрания собственников помещения в МКД, согласно статье 46 ЖК РФ. Общее собрание собственников жилья в соответствии со статьей 44 ЖК РФ является органом управления МКД. На основании статьи 158 ЖК РФ собственники помещений в МКД обязаны нести расходы по содержанию и ремонту общего имущества в МКД соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.
Эксплуатирующая жилищный фонд организация (управляющая компания) осуществляет работы по содержанию и обслуживанию общего имущества в МКД за счет средств, оплачиваемых жителями по статье «Текущий ремонт и содержание жилья».
Для решения вопроса ремонта проезда на территории МКД собственникам жилья необходимо инициировать общее собрание, путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по указанным вопросам, поставленным на голосование, рассмотреть проведение работ по благоустройству, принять соответствующее решение и определить источник финансирования.
О принятых решениях необходимо уведомить управляющую организацию, обслуживающую МКД.
Работы по ремонту проезда на указанной территории возможно выполнить в рамках федерального проекта «Формирование комфортной городской среды» национального проекта «Инфраструктура для жизни». Согласно постановлению от 5 октября 2017 года № 1099-п «Об утверждении муниципальной программы города Омска «Формирование комфортной городской среды». Необходимо отметить, что участие в данной Программе носит заявительный характер.
Программа, размещенная на официальном сайте Администрации города Омска, определяет порядок представления, рассмотрения и оценки предложений заинтересованных лиц о включении дворовой территории в Адресный перечень МКД, дворовые территории которых подлежат благоустройству в год, на который подана заявка.
Согласно данному Порядку, заявка на участие в Программе с прилагаемыми документами подается в администрацию соответствующего административного округа, к которому относится МКД, после размещения в средствах массовой информации, а также на официальном сайте Администрации города Омска уведомления о начале приема заявок на участие в Программе.
В связи с отсутствием в настоящее время областного финансирования на благоустройство дворовых территорий МКД в городе Омске, прием заявок о включении дворовых территорий в Адресный перечень МКД, дворовые территории которых нуждаются в благоустройстве, отложен на неопределенный срок.
Дальнейшая информация о сроках подачи заявок и реализации подпрограммы «Благоустройство дворовых территорий многоквартирных домов» Программы будет обновляться в средствах массовой информации, а также на официальном сайте Администрации города Омска.