О порядке участия молодых семей в программе «Молодая семья»

Разъясните порядок участия молодых семей в программе «Молодая семья».  Какие документы необходимо предоставить для участия и куда нужно обратиться? Номер телефона 78-71-01, указанный на сайте Администрации города Омска, не активен (дозвониться невозможно).

Официальный ответ

Обратите внимание: информация актуальна на дату публикации.

На территории города Омска обеспечение жильем молодых семей осуществляется в рамках мероприятия по обеспечению жильем молодых семей федерального проекта «Содействие субъектам Российской Федерации в реализации полномочий по оказанию государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг» государственной программы Российской Федерации     «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» путем предоставления социальных выплат на приобретение жилого помещения или создание объекта индивидуального жилищного строительства.

В рамках государственной программы участником мероприятия может быть молодая семья, в том числе молодая семья, имеющая одного ребенка и более, а также неполная молодая семья, состоящая из одного молодого родителя, и одного ребенка и более, соответствующая следующим требованиям:

• возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье на день принятия органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации решения о включении молодой семьи-участницы основного мероприятия в список претендентов на получение социальной выплаты в планируемом году не превышает 35 лет;
• наличие у семьи доходов, позволяющих получить кредит, либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты;
• молодая семья в установленном порядке признана нуждающейся в жилом помещении.

Под нуждающимися в жилых помещениях понимаются молодые семьи, принятые на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, до 1 марта 2005 года, а также молодые семьи, признанные органами местного самоуправления по месту их постоянного жительства нуждающимися в жилых помещениях после 1 марта 2005 года.

В соответствии с условиями мероприятия молодой семье предоставляется социальная выплата, которая может быть использована:

• для оплаты цены договора купли-продажи жилого помещения;
• для оплаты цены договора строительного подряда на строительство жилого дома;
• для осуществления последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере, после уплаты которого жилое помещение переходит в собственность молодой семьи (в случае если молодая семья или один из супругов в молодой семье является членом жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива;
• для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита, в том числе ипотечного, или жилищного займа на приобретение жилого помещения по договору купли-продажи или строительство жилого дома;
• для оплаты цены договора с уполномоченной организацией на приобретение в интересах молодой семьи жилого помещения на первичном рынке жилья, в том числе на оплату цены договора купли-продажи жилого помещения (в случаях, когда это предусмотрено договором с уполномоченной организацией) и (или) оплату услуг указанной организации;
• для погашения суммы основного долга (части суммы основного долга) и уплаты процентов по жилищным кредитам на приобретение жилого помещения или строительство жилого дома или по кредиту (займу) на погашение ранее предоставленного жилищного кредита на приобретение жилого помещения или строительство жилого дома, за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по указанным жилищным кредитам или кредитам (займам) на погашение ранее предоставленного жилищного кредита;
• для уплаты цены договора участия в долевом строительстве, который предусматривает в качестве объекта долевого строительства жилое помещение, содержащего одно из условий привлечения денежных средств участников долевого строительства, установленных пунктом 5 части 4 статьи 4 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», или уплаты цены договора уступки участником долевого строительства прав требований по договору участия в долевом строительстве;
• для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита на уплату цены договора участия в долевом строительстве, на уплату цены договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве;
• для погашения суммы основного долга (части суммы основного долга) и уплаты процентов по жилищному кредиту на уплату цены договора участия в долевом строительстве или на уплату цены договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве либо по кредиту (займу) на погашение ранее предоставленного жилищного кредита на уплату цены договора участия в долевом строительстве или на уплату цены договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве (за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по указанным жилищным кредитам либо кредитам (займам) на погашение ранее предоставленного жилищного кредита).

Использовать социальную выплату в соответствии с пунктами «е»–«и» могут молодые семьи, которые на дату заключения договора жилищного кредита, договора участия в долевом строительстве (договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве) уже были приняты на учет, кроме того, общая площадь приобретаемого жилого помещения (строящегося жилого дома) в расчете на каждого члена молодой семьи на дату государственной регистрации права собственности на такое жилое помещение (жилой дом), жилого помещения, являющегося объектом долевого строительства, в расчете на каждого члена молодой семьи на дату государственной регистрации договора участия в долевом строительстве (договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве) не может быть меньше учетной нормы общей площади жилого помещения, установленной органами местного самоуправления в целях принятия граждан на учет (в городе Омске — 15 кв. м общей площади жилого помещения на одного члена семьи).

Право на улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты предоставляется молодой семье только один раз. Участие в государственной программе является добровольным.

Социальная выплата предоставляется в размере не менее:

• 30% расчетной (средней) стоимости жилья — для молодых семей, не имеющих детей;
• 35% расчетной (средней) стоимости жилья — для молодых семей, имеющих одного ребенка или более.

Молодые семьи — участники мероприятия — могут привлекать в целях приобретения жилого помещения (строительства жилого дома) собственные средства, средства материнского (семейного) капитала и средства кредитов или займов, предоставляемых любыми организациями и (или) физическими лицами.

Формирование списков молодых семей — участников мероприятия, изъявивших желание получить социальную выплату в планируемом году, осуществляется в той же хронологической последовательности, в которой семьи были приняты на учет. При этом в список в первую очередь включаются молодые семьи — участники мероприятия — поставленные на учет до 1 марта 2005 года, а также молодые семьи, имеющие 3 и более детей.

Порядок принятия граждан на учет предусмотрен нормами ЖК РФ, Законом Омской области, постановлением Мэра города Омска от 6 мая 2005 года № 251-п «Об установлении учетной нормы площади жилого помещения и нормы предоставления площади жилого помещения по договорам социального найма».

Согласно положениям статей 49 и 51 ЖК РФ на учет принимаются граждане, признанные по установленным основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, а именно: признанные малоимущими или относящиеся к иным категориям граждан, определенным федеральным или областным законодательством, которым предоставляются жилые помещения по договорам социального найма, и обеспеченные общей площадью жилого помещения ниже установленной нормы (15 кв. м общей площади на человека в городе Омске).

В силу статьи 52 ЖК РФ принятие граждан на учет осуществляется по месту жительства. В соответствии с действующим законодательством под местом жительства гражданина понимается жилое помещение, по адресу которого гражданин зарегистрирован органами регистрационного учета, о чем имеется отметка в паспорте.

Пунктом 3 статьи 16 Закона Омской области установлен перечень документов, подтверждающих право гражданина состоять на учете:

1. Копия паспорта или иного документа, удостоверяющего личность.

2. Решение о признании граждан малоимущими или документы, подтверждающие факт принадлежности граждан к иным категориям, определенным федеральным законодательством или областным законом, которым предоставляются жилые помещения по договорам социального найма.

3. Документы, подтверждающие нуждаемость гражданина в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма:

• копия финансового лицевого счета, выдаваемая органом управления многоквартирным домом, либо иного документа, содержащего сведения о размере общей и жилой площади занимаемого жилого помещения, об основании вселения в жилое помещение, о составе лиц, зарегистрированных совместно с гражданином по месту его жительства;
• решение о несоответствии жилого помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, с указанием оснований, по которым жилое помещение признается непригодным для проживания (при наличии);
• документы о жилых помещениях, находящихся в собственности заявителя и совместно с ним проживающих членов семьи, и о прекращении права собственности на жилые помещения заявителя и совместно с ним проживающих членов семьи в течение пяти последних лет;
• копии свидетельств о государственной регистрации актов гражданского состояния, выданных органами записи актов гражданского состояния Российской Федерации;
• копии свидетельств о государственной регистрации актов гражданского состояния, выданных компетентными органами иностранного государства, и их нотариально удостоверенный перевод на русский язык (при наличии);
• документ, подтверждающий, что в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, согласно перечню соответствующих заболеваний, установленному уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;
• копия акта органа опеки и попечительства о назначении опекуна или попечителя (при наличии).

Документы, указанные в подпункте 2, абзацах 3–5 подпункта 3 пункта 3 статьи 16 Закона Омской области, органы местного самоуправления Омской области запрашивают посредством осуществления межведомственного информационного взаимодействия в соответствии с законодательством. Иные документы, предусмотренные пунктом 3 настоящей статьи, предоставляются заявителем самостоятельно.

Постановлением Администрации города Омска от 29 марта 2023 года № 287-п «Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги «Принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях на территории города Омска» утвержден административный регламент, который определяет порядок предоставления муниципальной услуги по приему заявлений, документов, а также постановке на учет.

В соответствии с указанным административным регламентом гражданин может выбрать форму обращения за предоставлением муниципальной услуги: лично либо через Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций) и (или) Региональный портал государственных и муниципальных услуг по электронному адресу.

Учитывая изложенное, для получения индивидуальной консультации по вопросу принятия на учет можно обратиться в отдел «Служба одного окна» Казенного учреждения города Омска «Управление по обеспечению деятельности Администрации города Омска» по адресу: ул. Гагарина, 32/1. Телефон (381-2) 78-79-01 лично либо через ЕПГМУ и (или) РПГМУ.

Постановлением Администрации города Омска от 19 марта 2012 года № 421-п «Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги «Признание молодых семей участниками мероприятия по обеспечению жильем молодых семей федерального проекта «Содействие субъектам Российской Федерации в реализации полномочий по оказанию государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» утвержден административный регламент, который определяет порядок предоставления муниципальной услуги по приему заявлений и документов молодых семей, изъявивших желание получить социальные выплаты в планируемом году.

В соответствии с указанным административным регламентом заявитель может выбрать форму обращения за предоставлением муниципальной услуги: лично либо через ЕПГМУ и РПГМУ.

Прием заявлений от молодых семей, претендующих на включение в список участников мероприятия государственной программы, изъявивших желание получить социальные выплаты в планируемом году, осуществляется департаментом в отделе «Служба одного окна», а также через ЕПГУ и РПГУ до 20 мая года, предшествующего планируемому году.