Сегодня, 22 января, директор департамента архитектуры и градостроительства омской мэрии Роман Воробьев и его первый заместитель Татьяна Фролова выступили на заседании профильного комитета Горсовета с информацией о ходе реализации в городе проекта комплексного развития территорий, который сейчас набирает обороты. Так, в настоящее время подобный проект уже реализуется в микрорайоне «Зеленый сад». В рамках договора о КРТ ООО «Завод строительных конструкций № 1» выданы разрешения на строительство четырех многоквартирных домов. Количество квартир в них превышает 1 000 штук.
В октябре 2024 года было подписано постановление о комплексном развитии территории жилой застройки в границах улиц 16-я Северная — Красный Пахарь — 7-я Северная — Герцена в Центральном округе. Сейчас департамент архитектуры готовится к организации аукциона на право заключения договора о комплексном развитии территории. Ориентировочный срок проведения торгов — январь-февраль этого года.
Освоение еще одной территории в границах улиц Красный Путь — Кемеровская в Центральном округе стало возможно благодаря инициативе правообладателей. Соответствующий договор о комплексном развитии территории был подписан в ноябре 2024 года с ООО «Траст-Инвест». В конце декабря были проведены общественные обсуждения по проекту внесения изменений в проект планировки территории, расположенной в границах улиц Заозерная — Красный Путь — Фрунзе — правый берег реки Иртыш в Советском и Центральном округах.
В конце декабря 2024 года было подписано постановление мэрии о комплексном развитии территории жилой застройки в границах улиц Авангардная — 4-я Челюскинцев — Сурикова — 1-я Челюскинцев в Центральном округе. Благодаря проекту планируется снести ветхие и аварийные дома, а на их месте возвести жилые дома высокой этажности, детский сад, школу, построить объекты коммунальной и транспортной инфраструктур.
Кроме того, для улучшения жилищных условий омичей рассматриваются следующие территории, пустующие после сноса ветхих и аварийных домов:
- несмежные территории жилой застройки в границах улиц Лермонтова — 27-я Линия — Красных Зорь — 20-я Линия в Центральном округе и в границах улиц 20 лет РККА — 22-я Линия — Масленникова — 20-я Линия в Октябрьском округе общей площадью 22,9 га;
- несмежные территории жилой застройки в границах улиц Фрезерная — Целинная — Моторная — 5-я Путевая в Ленинском округе общей площадью 14 га;
- несмежные территории жилой застройки в районе улиц 50 лет Профсоюзов — 20 Партсъезда — переулок Комбинатский в Советском округе общей площадью 3,2 га;
- территория жилой застройки в границах улиц 1-я Тепловозная — 1-я Электровозная в Ленинском округе площадью 27,3 га;
- несмежные территории жилой застройки в границах улиц 1-я Чередовая — Лагоды — Ушинского — Д. Бедного — переулка 3-й Лесозащитный – 3-я Чередовая в Ленинском округе общей площадью 24,6 га;
- территория жилой застройки в границах улиц Матросова — Мельничная — Можайского — 2-я Кировская — Перова — 6-я Самарская — Талалихина в Кировском округе площадью 13,7 га;
- несмежные территории жилой застройки в районе улицы 10 лет Октября в Центральном округе общей площадью 8,8 га;
- территория жилой застройки в районе улицы Семиреченская в Кировском округе площадью 20,9 га;
- несмежные незастроенные территории в районе улицы Волгоградская Кировского округа общей площадью 14,2 га;
- территория жилой застройки в районе улицы Новостройка Кировского округа площадью 5,7 га;
- несмежные незастроенные территории в районе улицы 5-я Кордная Октябрьского округа и улицы Перова Кировского округа общей площадью 10,7 га.
Таким образом, в Омске набирает обороты проект по комплексному развитию территории. Он необходим для повышения эффективности использования территорий, создания необходимых условий для развития инфраструктуры, расселения омичей из аварийного жилья и обновления застроенных территорий.
Добавим, что в проект комплексного развития территорий могут быть вовлечены районы как жилой, так и нежилой застройки, а также незастроенные территории и участки, владельцы которых выступили с инициативой о комплексном развитии территорий.