Размер арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Омской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов, определяется согласно Порядку, утвержденному постановлением Правительства Омской области от 26 декабря 2018 года № 419-п.
Размер арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности города Омска и предоставленные в аренду без торгов, определяется согласно Решению Омского городского Совета от 10 апреля 2019 года № 138.
В соответствии с пунктом 13 Порядка, а также пунктом 13 статьи 1 Решения арендная плата ежегодно, но не ранее чем через год после заключения договора аренды земельного участка, изменяется в одностороннем порядке арендодателем на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в который заключен указанный договор аренды.
Пунктом 1 статьи 1 Федерального закона «О федеральном бюджете на 2024 год и на плановый период 2025 и 2026 годов» уровень инфляции утвержден в размере 4,5 процентов (декабрь 2024 года к декабрю 2023 года).
Учитывая изложенное, сообщаем, что годовой размер арендной платы по договорам аренды земельных участков, расположенных на территории города Омска, государственная собственность на которые не разграничена, а также находящихся в муниципальной собственности, в качестве арендодателя в которых в настоящее время выступает департамент имущественных отношений Администрации города Омска, повысится на уровень инфляции с 1 января 2024 года.
Таким образом, для определения размера арендной платы, которая будет начисляться по вышеуказанным договорам аренды с 1 января 2024 года, необходимо рассчитать произведение годовой арендной платы, действующей на 31 декабря 2023 года, и коэффициента инфляции 2024 года, равного 1,045.
Кроме того, сообщаем, что в связи со вступлением в силу решения Омского областного суда от 31 октября 2023 года по административному делу № 3а-206/2023 поправочный коэффициент Кд, равный 2,2, используемый при расчете арендной платы за земельные участки, предоставленные в аренду для завершения строительства объектов незавершенного строительства, с 3 апреля 2024 года не применяется. Таким образом, размер арендной платы по договорам аренды земельных участков, при расчете которого применялся коэффициент Кд, равный 2,2, с 3 апреля 2024 года уменьшится в 2,2 раза.
Обращаем ваше внимание на то, что в указанный случаях уведомлений, оформленных отдельными письмами, в адрес каждого арендатора департаментом направлено не будет.
Реквизиты для перечисления арендной платы по договорам аренды земельных участков:
Получатель средств: УФК по Омской области (департамент имущественных отношений Администрации города Омска).
ИНН/КПП: 5508001003/550301001.
Банк получателя: ОТДЕЛЕНИЕ ОМСК БАНКА РОССИИ//УФК по Омской области г. Омск.
БИК: 015209001.
Казначейский счет: 03100643000000015200 (заполняется в поле расчетного счета).
Единый казначейский счет: 40102810245370000044 (заполняется в поле корреспондентского счета).
Для земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена:
Код бюджетной классификации: 90911105012040401120 (для перечисления арендной платы).
КОД ОКТМО: 52701000.
Код бюджетной классификации: 90911607090040466140 (для перечисления пени).
Для земельных участков, находящиеся в муниципальной собственности города Омска:
Код бюджетной классификации: 90911105024040401120 (для перечисления арендной платы).
КОД ОКТМО: 52701000.
Код бюджетной классификации: 90911607090040467140 (для перечисления пени).